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Num. imm.	Immo-2026-783
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Terracielo o Terratetto
Tipo di immobile	Terratetto unifamiliare
CAP	07020
Città	Golfo Aranci
Paese	Italia
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
Superficie commerciale	119 m²
Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Assente
Balcone	Sì
Prezzo dell'immobile	650.000 €
Valuta	€

Num. imm.	Immo-2026-783	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Terracielo o Terratetto
Tipo di immobile	Terratetto unifamiliare	CAP	07020
Città	Golfo Aranci	Paese	Italia
Locali	5	Camere da letto	3
Bagni	2	Superficie commerciale	119 m²
Numero di livelli	2	Impianto riscaldamento	Assente
Balcone	Sì	Prezzo dell'immobile	650.000 €
Valuta	€

Descrizione dell`immobile Nel cuore di Golfo Aranci, affacciata direttamente sulla piazza e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della costa o anche un locale commerciale di grande pregio e fascino.
Importante valore aggiunto è la presenza di un bonus volumetrico di circa il 30% attualmente disponibile in caso di demolizione e ricostruzione, che rende l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento e dello sviluppo progettuale con la possibilità di arrivare a circa 150 mq.
L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione. Internamente è composto, al piano terra, da una veranda d’ingresso, cucina, soggiorno e un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove troviamo tre stanze, un secondo bagno e un balcone panoramico dal quale si gode una suggestiva vista mare.
Una soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento, perfetta per chi desidera trasformare una proprietà dal carattere autentico in una dimora di charme nel cuore della Gallura. Adatto come residenza privata, piccolo hotel boutique, b&b o locale commerciale sulla piazza con terrazze vista mare.

Certificazione energetica: