Appartamento ristrutturato a due passi dal mare

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Num. imm.	Immo-2025-727
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	07026
Città	Olbia
Paese	Italia
Zona	Porto Rotondo
Superficie catastale	88 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	3
Superficie commerciale	88 m²
Numero di livelli	1
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	A vista
Ascensore	Senza ascensore
Prezzo dell'immobile	630.000 €
Valuta	€
Posti auto	1 €

Num. imm.	Immo-2025-727	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	07026
Città	Olbia	Paese	Italia
Zona	Porto Rotondo	Superficie catastale	88 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	3	Superficie commerciale	88 m²
Numero di livelli	1	Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore	Terrazza	Sì
Balcone	Sì	Cucina	A vista
Ascensore	Senza ascensore	Prezzo dell'immobile	630.000 €
Valuta	€	Posti auto	1 €

Descrizione dell`immobile All’interno del Residence Abi d’Oru, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Marinella, proponiamo in vendita quadrilocale completamente ristrutturato.
Si accede all’immobile tramite un ingresso indipendente che anticipa la spaziosa veranda vivibile vista mare, ideale per condividere momenti all’aperto e godere del verde che la circonda.
Superata quest’ultima, un porta-finestra scorrevole permette l’accesso al soggiorno, dotato di una cucina parzialmente vivibile con isola all’americana; proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia, uno studio attualmente adibito a camera matrimoniale e un disimpegno con porta finestra che conduce al portico sul retro; da quest’ultimo si può facilmente accedere all’effettiva zona notte, composta da una camera matrimoniale, due bagni e una camera da letto con letto a castello. Tutte le camere hanno il proprio ingresso indipendente, il che, volendo, potrebbe rendere questa soluzione un’opportunità per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito, magari come struttura ricettiva o per chi semplicemente è alla ricerca di una casa vacanze comoda e dagli spazi funzionali.
Completano la soluzione un giardino privato nelle vicinanze dell’ingresso principale e un posto auto di pertinenza.
Il complesso nel quale è ubicato questo appartamento risale a fine anni ’70 ma, ciò nonostante, si trova in ordine e ben curato, specialmente negli spazi verdi e nelle aree comuni; dispone inoltre di un accesso privato pedonale che conduce direttamente alla spiaggia di Marinella; la sua posizione strategica consente infine di raggiungere facilmente le principali località della zona, i punti di riferimento come Porto Rotondo e Golfo Aranci e le più belle destinazioni turistiche nell'hinterland.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1975
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	D