Appartamento al primo piano con vista mare

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

Num. imm.	Immo-2026-865
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	07026
Città	Olbia
Via	Aldia Manna
Numero civico	9
Paese	Italia
Piano	1
Zona	Porto Rotondo
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	1
Superficie commerciale	122 m²
Numero di livelli	1
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Legno
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	A vista
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	340.000 €
Valuta	€
Posti auto	1 €

Num. imm.	Immo-2026-865	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	07026
Città	Olbia	Via	Aldia Manna
Numero civico	9	Paese	Italia
Piano	1	Zona	Porto Rotondo
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	1	Superficie commerciale	122 m²
Numero di livelli	1	Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Legno	Terrazza	Sì
Balcone	Sì	Cucina	A vista
Ascensore	Senza ascensore	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	340.000 €	Valuta	€
Posti auto	1 €

Descrizione dell`immobile In una delle zone più suggestive e riservate di Porto Rotondo, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale, caratterizzato da ingresso privato, ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.
La proprietà si raggiunge attraverso un ingresso indipendente che conduce a un ampio cortile, piacevolmente inserito tra la vegetazione mediterranea e le rocce naturali della collina.
Una rampa di scale conduce all’abitazione, dove l'ingresso si apre su un’ampia sala impreziosita dalla vista sul mare, ambiente particolarmente piacevole e luminoso. La zona giorno comprende inoltre una cucina a vista con camino, creando uno spazio conviviale che ben si presta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni durante le vacanze.
La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno con doccia, una camera attualmente utilizzata come ripostiglio, una camera doppia e una camera matrimoniale. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera una casa al mare funzionale, da utilizzare durante i mesi estivi e nei periodi di vacanza.
Uno degli elementi di maggiore pregio è il solarium panoramico, uno spazio pensato per essere vissuto pienamente durante la bella stagione: un luogo privilegiato dove prendere il sole, rilassarsi, ammirando il mare e il paesaggio di Porto Rotondo. La posizione e l'esposizione lo rendono particolarmente adatto a creare una vera e propria area relax privata all’aperto.
Completa la proprietà un posto auto situato nelle immediate vicinanze dell’ingresso, elemento di grande comodità soprattutto durante il periodo estivo.
La posizione, la vista, l'indipendenza degli accessi e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente indicata come casa per le vacanze a Porto Rotondo, ideale per chi cerca un punto d’appoggio da vivere con la famiglia o gli amici. Allo stesso tempo, per caratteristiche e ubicazione, l'immobile può rappresentare una interessante opportunità di investimento, sia per chi desidera acquistare una proprietà da mettere a reddito con locazioni stagionali, sia per chi vuole diversificare il proprio patrimonio immobiliare in una delle località turistiche più conosciute della Sardegna.
Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per vivere Porto Rotondo in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1980
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	G