Villa semi-indipendente con ampio spazio esterno e vista mare

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Num. imm.	Immo-2026-756
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	07026
Città	Olbia
Via	Aldia Manna
Numero civico	9
Paese	Italia
Zona	Porto Rotondo
Locali	8
Camere da letto	6
Bagni	3
Superficie commerciale	247 m²
Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage sotterraneo
Prezzo dell'immobile	700.000 €
Valuta	€
Posti auto	1 €

Num. imm.	Immo-2026-756	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villetta a schiera	CAP	07026
Città	Olbia	Via	Aldia Manna
Numero civico	9	Paese	Italia
Zona	Porto Rotondo	Locali	8
Camere da letto	6	Bagni	3
Superficie commerciale	247 m²	Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì	Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile	Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage sotterraneo	Prezzo dell'immobile	700.000 €
Valuta	€	Posti auto	1 €

Descrizione dell`immobile In una delle zone più tranquille e riservate di Porto Rotondo, in posizione collinare e privilegiata, proponiamo in vendita una caratteristica villa storica libera su tre lati, una proprietà di particolare fascino che conserva il carattere autentico dell’epoca e offre ampi spazi, indipendenza e una piacevole apertura verso il paesaggio circostante.
La proprietà dispone di un ingresso indipendente che conduce al piano rialzato, dove ad accogliere gli ospiti troviamo un comodo e spazioso porticato d’ingresso. Questo ambiente esterno rappresenta un vero valore aggiunto della casa: può essere utilizzato come piacevole zona di soggiorno all’aperto, spazio per pranzi e cene durante la bella stagione oppure semplicemente come area dove rilassarsi in completa tranquillità.
Internamente il piano rialzato ospita un ampio salone, dotato di impianto di condizionamento, una spaziosa cucina abitabile e una ben distinta zona notte. Quest’ultima comprende due camere da letto matrimoniali, una camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio/ripostiglio e due bagni finestrati con doccia.
La proprietà presenta inoltre una caratteristica particolarmente interessante: attraverso un secondo ingresso indipendente è possibile accedere direttamente a un ulteriore appartamento posto al primo piano, una soluzione concepita e progettata con particolare attenzione all’inserimento nell’ambiente naturale circostante.
L’appartamento si apre su un androne che conduce a un ampio salone impreziosito da una splendida vista sul mare. Proseguendo troviamo una cucina in stile rustico, una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza camera attualmente utilizzata come ripostiglio. Gli ambienti offrono la possibilità di essere reinterpretati e personalizzati secondo le proprie esigenze, mantenendo al contempo il carattere originario della proprietà.
All’esterno, l’appartamento dispone di un solarium panoramico, uno spazio particolarmente suggestivo dal quale è possibile godere della vista sul borgo di Porto Rotondo e sul mare circostante. Un luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere momenti conviviali ammirando il paesaggio.
A completare la proprietà troviamo un pratico garage al piano seminterrato e un giardino, ideale per creare una piacevole area relax immersa nel verde e nella tranquillità della posizione.
La casa si presenta complessivamente in ordine e abitabile, ma necessita di un rinnovamento generale. Questa caratteristica, unita alla presenza di due unità con accessi indipendenti, agli spazi esterni, al garage e alla posizione collinare, offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Una proprietà dal carattere autentico e dalla forte potenzialità, ideale per chi desidera acquistare una casa storica a Porto Rotondo con ampi spazi, privacy e una suggestiva vista sul mare, oppure per chi è alla ricerca di una soluzione da reinterpretare secondo il proprio gusto, mantenendone intatto il fascino originale.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1980
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	G