Villa in posizione strategica con ampio giardino

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Num. imm.	Immo-2026-780
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	07026
Città	Olbia
Paese	Italia
Zona	Cugnana
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Superficie commerciale	130 m²
Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	A vista
Tipo di parcheggio	Tettoia
Valuta	€
Posti auto	1 €

Num. imm.	Immo-2026-780	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente	CAP	07026
Città	Olbia	Paese	Italia
Zona	Cugnana	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
Superficie commerciale	130 m²	Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì	Balcone	Sì
Cucina	A vista	Tipo di parcheggio	Tettoia
Valuta	€	Posti auto	1 €

Descrizione dell`immobile All'interno del Villaggio degli Artisti, in località Cugnana, proponiamo in vendita una caratteristica villa a schiera disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, a pochi minuti dalle più rinomate località della Costa Nord-Orientale della Sardegna.
La proprietà si presenta con un ingresso indipendente che conduce all’ampio giardino privato completamente recintato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Una spaziosa veranda vivibile introduce all’interno dell’abitazione, dove troviamo un luminoso salone dal tipico stile architettonico sardo con un caratteristico camino centrale; completa il piano una cucina separata e un bagno finestrato.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno finestrato con doccia. Le camere condividono un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.
All’esterno, la proprietà dispone inoltre di un pratico angolo barbecue adiacente al giardino e di un posto auto privato.
Il Villaggio degli Artisti gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle mete più ambite della Gallura, tra cui Porto Rotondo, la Costa Smeralda, Golfo Aranci e Olbia, con le sue spiagge, il porto e l’aeroporto internazionale.
Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1990
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	G