Villa Titti

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Num. imm.	AS 102
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	07026
Città	Porto Rotondo
Paese	Italia
Camere da letto	7
Bagni	6
Superficie commerciale	381 m²
Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Tipo di piscina	Piscina privata
Canone d’affitto (utenze escluse)	30.000 €
Canone d’affitto (utenze incluse)	30.000 €
Valuta	€
Posti auto	2 €

Num. imm.	AS 102	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente	CAP	07026
Città	Porto Rotondo	Paese	Italia
Camere da letto	7	Bagni	6
Superficie commerciale	381 m²	Numero di livelli	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Terrazza	Sì	Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile	Tipo di piscina	Piscina privata
Canone d’affitto (utenze escluse)	30.000 €	Canone d’affitto (utenze incluse)	30.000 €
Valuta	€	Posti auto	2 €

Descrizione dell`immobile Immersa in uno degli angoli più esclusivi della Costa Smeralda, questa straordinaria villa di alta rappresentanza regala un’esperienza di soggiorno unica, grazie al suo accesso diretto a una spiaggia privata e a un elegante molo riservato, ideale per imbarcazioni fino a 20 metri.
Situata nella prestigiosa penisola di Punta Asfodeli, a Porto Rotondo, la proprietà si inserisce in un raffinato contesto di sole cinque ville private, garantendo privacy assoluta e tranquillità. Circondata da un magnifico parco di circa un ettaro, finemente curato, la villa si affaccia sul suggestivo Golfo di Porto Rotondo, offrendo panorami mozzafiato in ogni momento della giornata.
All’esterno, una splendida piscina con area relax invita a momenti di puro benessere, mentre la spiaggia privata e il posto barca esclusivo rappresentano un privilegio raro. Completano la proprietà ampi spazi per il parcheggio, in grado di ospitare fino a sei auto.
Gli interni, eleganti e luminosi, sono pensati per accogliere con stile e comfort: un ampio doppio soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo con tavolo per 12 ospiti e una cucina completamente attrezzata creano ambienti perfetti per vivere e condividere momenti indimenticabili.
La zona notte comprende una sontuosa suite padronale con bagno privato, due camere matrimoniali con servizi en suite, una camera doppia e una camera singola che condividono un bagno. Ogni stanza si apre su una meravigliosa veranda panoramica che abbraccia la villa, regalando una vista incantevole sul giardino e sul mare.
A completare la proprietà, una dependance indipendente con una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio. È inoltre presente una zona lavanderia attrezzata, pensata per garantire il massimo della funzionalità durante il soggiorno.
Una residenza esclusiva dove lusso, comfort e natura si incontrano, per vivere la magia autentica della Sardegna.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1980
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	G